VAAK GESTELDE VRAGEN

Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen heb je o.a. volgende documenten nodig:

• EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat)
• Keuring van de elektrische installatie
• Bodemattest
• Stedenbouwkundig uittreksel
• Asbestattest (verplicht vanaf 2022 voor woningen ouder dan 2001)
• Kadastraal plan en uittreksel
• Postinterventiedossier (voor woningen gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001)

De verkooptijd hangt af van verschillende factoren, zoals de ligging, de vraagprijs en de marktsituatie. Gemiddeld duurt een verkoop tussen 1 en 6 maanden.

Nee, de koper betaalt de registratierechten. In Vlaanderen bedraagt dit 12% op de aankoopprijs, tenzij het om een eerste en enige woning gaat, dan is er een verlaagd tarief van 2%.

Als verkoper betaal je meestal:

• De kosten van de hypothecaire opzoekingen
• De kosten voor de verplichte documenten (stedenbouwkundig uittreksel, bodemattest, EPC enz.)
• De makelaarskosten als je met een vastgoedmakelaar werkt

De koper betaalt de notariskosten voor de aankoopakte.

Ja, maar een makelaar zorgt voor een correcte prijszetting, juridische begeleiding en professionele marketing. Dit verhoogt vaak de kans op een snellere en betere verkoop.

Als verhuurder ben je verplicht om:

• Een EPC-certificaat te voorzien
• De woning in een goede staat van onderhoud te verhuren
• Een huurcontract volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet op te (laten) stellen
• De huurwaarborg correct te regelen (max. 3 maanden huur)

De huurprijs en kosten correct te vermelden