Strategisch vastgoedadvies op maat

De vastgoedmarkt is voortdurend in beweging en vraagt om slimme, strategische beslissingen. Of je nu een woning of investering wilt kopen, verkopen, verhuren of beheren, goed advies kan het verschil maken. Wij bieden persoonlijk en deskundig vastgoedadvies, afgestemd op jouw situatie en doelstellingen.

Advies bij aankoop & verkoop

Wil je investeren in vastgoed of je eigendom verkopen tegen de beste voorwaarden? Wij helpen je bij:
Marktanalyse & waardebepaling – Een realistische inschatting van de marktwaarde en rendementsmogelijkheden.
Beleggingsadvies – Inzicht in de beste investeringskansen en groeimogelijkheden.
Onderhandeling & juridische begeleiding – Sterke onderhandelingen en ondersteuning bij alle contractuele verplichtingen.

Advies bij verhuur & rendement

Wil je een eigendom verhuren en maximaal rendement behalen? Wij helpen je met:
Prijszetting & doelgroepanalyse – Een optimale huurprijs op basis van marktonderzoek.
Screening van huurders – Selectie van betrouwbare en solvabele huurders.
Huurcontracten & juridische opvolging – Wettelijke correctheid en bescherming van jouw belangen.

Administratief en juridisch vastgoedadvies

De regelgeving rond vastgoed is complex en verandert regelmatig. Wij ondersteunen je bij:
Opvragen en controleren van verplichte attesten – EPC, asbestattest, elektriciteitskeuring, enz.
Juridische begeleiding bij mede-eigendom & vergunningen.
Optimalisatie van fiscale voordelen en subsidies.

Wil je zeker zijn van een rendabele vastgoedbeslissing?
Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het slim beheren, kopen of verkopen van jouw vastgoed!

📩 Neem vandaag nog contact op voor persoonlijk advies.

VAAK GESTELDE VRAGEN

Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen heb je o.a. volgende documenten nodig:

  • EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat)
  • Keuring van de elektrische installatie
  • Bodemattest
  • Stedenbouwkundig uittreksel
  • Asbestattest (verplicht vanaf 2022 voor woningen ouder dan 2001)
  • Kadastraal plan en uittreksel
  • Postinterventiedossier (voor woningen gebouwd of gerenoveerd na 1 mei 2001)

De verkooptijd hangt af van verschillende factoren, zoals de ligging, de vraagprijs en de marktsituatie. Gemiddeld duurt een verkoop tussen 1 en 6 maanden.

Nee, de koper betaalt de registratierechten. In Vlaanderen bedraagt dit 12% op de aankoopprijs, tenzij het om een eerste en enige woning gaat, dan is er een verlaagd tarief van 2%.

Als verkoper betaal je meestal:

  • De kosten van de hypothecaire opzoekingen
  • De kosten voor de verplichte documenten (stedenbouwkundig uittreksel, bodemattest, EPC enz.)
  • De makelaarskosten als je met een vastgoedmakelaar werkt

De koper betaalt de notariskosten voor de aankoopakte.

Ja, maar een makelaar zorgt voor een correcte prijszetting, juridische begeleiding en professionele marketing. Dit verhoogt vaak de kans op een snellere en betere verkoop.

Als verhuurder ben je verplicht om:

  • Een EPC-certificaat te voorzien
  • De woning in een goede staat van onderhoud te verhuren
  • Een huurcontract volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet op te (laten) stellen
  • De huurwaarborg correct te regelen (max. 3 maanden huur)

De huurprijs en kosten correct te vermelden