Riante woning met groot magazijn

Riante woning met groot magazijn, een renovatieproject met potentieel in Merksem

Bent u op zoek naar een vastgoedproject met ruimte, rendement en strategische ligging? Dan is dit pand in Merksem een buitenkans.

Deze te renoveren woning met 4 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, ruime keuken en twee badkamers (badkamer en douchekamer) biedt alle troeven voor een comfortabele gezinswoning of slimme herontwikkeling. Aansluitend aan de keuken vindt u een zonnig terras van ca. 28 m², ideaal voor buitenleven in de stad.

Wat dit pand écht uniek maakt? Het gelijkvloers magazijn van ca. 338 m², perfect voor opslag, atelier, zelfstandige activiteit of zelfs herbestemming. Combineer wonen en werken op één locatie, of ontwikkel een meergezinsproject, eventueel kan een deel van het magazijn omgevormd worden tot een tuin(onder voorbehoud van vergunning).

Met een Mobiscore van 9,1/10 geniet u van uitstekende bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen. De ligging in een rustige straat van Merksem maakt dit een aantrekkelijke investering voor wie toekomstgericht denkt.

Troeven:
• Uitstekende ligging
• 216 m² bewoonbare oppervlakte
• +/- 338 m² magazijnruimte & garage
• 4 slaapkamers
• Ruime keuken met aansluitend en zonnig terras
• Badkamer en douchekamer
• EPC-label F, totaalrenovatie met fiscale voordelen mogelijk

Ideaal voor investeerders, aannemers of gezinnen die hun droomwoning willen realiseren.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige pand.

Dit gebouw valt onder de renovatieplicht, wat betekent dat het binnen 6 jaar na aankoop naar minstens EPC label D moet worden gebracht.
Asbestattest: niet-asbestveilig: vijf asbestmaterialen vastgesteld, waarvan geen dringende, maar twee te verwijderen vóór 2034.